Нерухомість Краснодара

Недвижимость Краснодара

"У делового центра Краснодара появятся так называемые «субцентры» в разных районах города" - сообщила пресс-служба города. Объем жилплощади в центре увеличится в 2 раза до 4,5 млн. кв.м. Число жителей увеличится до 165 тыс. Сейчас в центре проживает 135 тыс. человек на площади около 2 млн. кв.м. Для энергоснабжения центра города будет построено 4 новые подстанции. Тепло будет подавать модернизированная ТЭЦ и две котельные. Для увеличения напора воды предполагается создание трех мощных насосных станций. Также запланирована реконструкция канализационных сетей - строительство ряда коллекторов с включением их в два основных - по Буденного и Головатого. Будут расширены магистральные улицы, построена линия скоростного трамвая - аналог наземного метро. На Кубано-Набережной появятся рекреационные зоны отдыха. "Территория вдоль улицы Красной станет туристической культурной зоной, в перспективе - пешеходной. Памятники истории и культуры будут максимально сохранены, существенно расширится зеленая зона", - рассказал руководитель проекта по созданию планировки Юрий Медведев.

Наконец завершилось строительство одного из четырех домов обманутых дольщиков компании «ДСК» в Краснодаре, говорится в пресс-релизе городской администрации. Строительство этого дома в Юбилейном микрорайоне на Проспекте Чекистов, 24, планировалось завершить еще в 2003 году, однако «новоселье так и не состоялось из-за финансовых трудностей предприятия. Как доложил генеральный директор 3AO СКФ «ДСК» Дмитрий Налетов главе города Владимиру Евланову, "строительство дома на Проспекте Чекистов завершено, документы на сдачу его в эксплуатацию сданы в Госстройнадзор - последнюю необходимую инстанцию перед окончательной сдачей любого строительного объекта",- отмечается в пресс-релизе.

В сообщении также рассказывается, что еще три дома дольщиков компании «ДСК» планируется сдать в эксплуатацию до 31 декабря этого года. Власти города потребовали у руководителя групп компаний «ДСК» Светланы Позиной в разы увеличить количество рабочих и строительной техники, как самого застройщика, так и подрядных организаций.

Возможно, мало кто знает, что в одиннадцати регионах России в том числе и Краснодарском крае недавно стартовали пилотные проекты по комплексной жилищной застройке, которые должны привести к появлению новых 20 млн. кв. метров жилья в России. За их реализацией наблюдает комиссия по развитию рынка доступного жилья при Совете по национальным проектам. "Наша цель - создать механизм строительства комфортного жилья, который потом можно будет тиражировать на всю страну", - заявил председатель комиссии Александр Браверманн.

Пока в «эксперименте» участвуют такие города, как Южно-Сахалинск, Вологда, Череповец, Иваново, Ярославль, Пермь, Тюмень, Кемерово, Казань, Новокузнецк и Омск. Перед стартом проектов в этих городах был проведен опрос 11 тысяч жителей с целью выяснить, в каком жилье они нуждаются и на каких условиях готовы его приобретать. Выяснилось, что 60% опрошенных хотят жить в многоэтажных домах, 40% - в собственных...

Исследование также показало, что из всех нуждающихся в улучшении жилья людей 41% может позволить себе приобрести новое жилье, продав старое, взяв ипотечный кредит или заняв денег у родных или друзей. При этом оптимальная цена, за которую большинство согласилось бы купить квартиру, равна 31,6 тысячи рублей за квадратный метр. "Такова сегодня потенциальная готовность населения платить за квадратный метр жилья в среднем в этих регионах",- пояснил Александр Браверман, отметив, что для достижения этой планки ни в коем случае не будут применяться административные меры. "Мы можем регулировать вопрос стоимости жилья одним-единственным способом - увеличивая предложение", - продолжил чиновник.

Предложение же складывается из земельных площадок, из обеспечения инфраструктурой, из демонополизации рынка строительных материалов и тоже единственным способом - строительством большего количества заводов. "Мы выявили возможности дополнительного ввода мощностей по цементу на 31 миллион тонн в течение трех лет", - отметил Браверман.

Также планируют изменить и старую схему проведения аукционов по выделению земельных участков под строительство. А именно: "Должны быть совершенно понятны правила выделения участков, а также прозрачны аукционные правила", констатировал руководитель комиссии. Значительное число сделок с недвижимостью, особенно в практике малого и среднего бизнеса, составляют сделки с долями в правах собственности на здания, частями здания или же отдельными помещениями. Все зти сделки имеют отдельный правовой режим и последствия в плане судьбы земельного участка.

«Дачной амнистией» воспользовались всего около 500 тысяч человек из многомиллионной армии собственников неоформленных земельных участков. Социологи и юристы расходятся во мнениях, чем вызвана подобная пассивность населения: несовершенством закона о «дачной амнистии» или плохой работой органов регистрации, скапливающих у своих дверей несусветные очереди? Впрочем, по нашему мнению, люди попросту не знают, что делать и куда идти.